Участок в Смоленская область, Ярцево Старое Ярцево мкр, (8.7 сот.)

Участок ИЖС в cтарoм Ярцево | Газ и cвет пo грaницeЗемeльный учacтoк 867 кв.м для стpoитeльcтвa жилого дома. г. Яpцево, 4-й Рабочий пeреулок, земeльный учaстoк 26Учacтoк наxодится в cтаpoй чacти Яpцeвo — истoричecкой чаcти гоpoда c тиxими улицaми, чaстными дoмaми, oгopодами и бoльшим кoличeством зелени.Здесь нет ощущения нового коттеджного массива — это уже сформировавшаяся жилая территория с привычной городской атмосферой. ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ПО ГРАНИЦЕ Газ — по границе участка Электричество — по границе участкаКоммуникации находятся рядом с участком, что позволяет планировать строительство жилого дома без необходимости искать удалённые точки подключения. УЧАСТОК УЖЕ ПОДГОТОВЛЕНУчасток ухоженный: трава регулярно косилась; ненужные деревья уже вырублены; ям и оврагов нет; сохранилось несколько плодовых деревьев.Можно приступать к дальнейшей подготовке территории под строительство и благоустройство. ОСОБЕННОСТЬ УЧАСТКА — РЕЛЬЕФУчасток расположен на склоне, с выраженным уклоном.Это важно учитывать при проектировании дома и благоустройстве территории.При этом отсутствие оврагов и ям позволяет рассматривать участок именно как строительную площадку с естественным рельефом, а не как сложный участок с многочисленными неровностями.Для грамотного проекта рельеф можно использовать при организации террасирования, подъезда, цокольного этажа или интересного архитектурного решения. ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПАПосле строительства и регистрации жилого дома предусмотрена возможность последующего выкупа земельного участка в собственность на льготных условиях.Кадастровая стоимость — 188 382 .При ставкеасчётная стоимость выкупа составляет -То есть после реализации проекта строительства покупатель потенциально получает возможность оформить участок в собственность за сумму, значительно меньшую его кадастровой стоимости. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь — 867 м / 8,67 сотки Разрешённое использование — ИЖС Земли населённых пунктов Срок аренды — 20 лет Кадастровая стоимость — 188 382 Расчётная стоимость выкупа при ставке 5 — 9 419 Газ — по границе Электричество — по границе Границы участка установленыКадастровый номер: 67:25:0010323:152 Координаты: 55.071476, 32.650568 ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ УЧАСТОКСтарая часть Ярцево + ИЖС + коммуникации по границе + подготовленная территория.Участок подойдёт человеку, который хочет построить собственный дом непосредственно в городе, а не уезжать далеко за пределы городской территории.Особенно интересен вариант для индивидуального проекта, который можно адаптировать под естественный уклон участка. ПЕРЕУСТУПКА ПРАВА АРЕНДЫПереуступка права аренды оформляется официально, с регистрацией в Росреестре.Покупатель становится новым арендатором земельного участка и получает права на его использование в соответствии с договором аренды. Просмотр участка — самостоятельно. Звоните или пишите — расскажу подробнее об участке