Бизнес центр с земельным участком в собственности

Только здесь и сейчас Одно из самых выгодных предложений на рынке недвижимости в стране Актуальность продажи здания до 01.02.2024 60 помещения запущены и приносят стабильный доход. 20 помещений запускаются в начале 2024 года Лучшие условия из всех возможных в городе Смоленск. Самая высокая арендная ставка в данном сегменте помещений. С каждым днем Бизнес центр развивается и достигает новых показателей. Качественный дизайнерский ремонт всего помещения- Минимальные вложения. Класс бизнес центра: А Вашему вниманию представляется самое популярное здание в городе. Большое количество жителей города приезжали, чтобы сделать фотографии около строения. Каждый специалист в городе мечтает арендовать офис в данном помещении, ведь здесь самые лучшие условия для комфортной работы: презентабельный вид, качество отделки, собственный санузел в офисе, большая бесплатная парковка для клиентов и сотрудников, собственная система отопления и многое другое…Продается готовый арендный бизнес (ГАБ). Бизнес-центр-“GRАND NЕW СIТУ” Расположен по адресу: Нормандии-Неман, д.3, в самом центре города, Ленинский район.Здание находится на пересечении трех самых оживленных дорог в городе-Нормандии Неман, Николаева, Кирова.Огромный пешеходный и транспортный трафик.В пешей доступности:- Институты.- Школы.- Отделения крупных Банков:•Головной офис Сбербанка•Россельхозбанк- Жилищные комплексы На фасаде здания имеются остановки общественного транспорта во все направлениях города, удобное логистическое сообщение.Коммуникации:— электроснабжение: 350 квт, с возможным увеличением.— отопление: собственная котельная мощностью- 1 МВт—Лифт: Есть.—Вентиляция: Приточно-вытяжная.—Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.—Парковка: Наземная, бесплатнаяОписание помещения: 1 здание: - 4.987 м- Этажность: 7- Дизайнерский ремонт.- 3 отдельных входа. 2 помещения с собственным входом - Планировка: открытая. -Офисная отделка из высококачественных материалов. Цокольный этаж: Пивной ресторан, Паб, возможно использование под разные виды деятельности. 1 этаж торговая площадь. 2,3,4,5- офисная площадь. 6 этаж -гостиница (возможное использование под офисы)2 здание: Площадь: 1.493.1 м Этажность: 4Здание состоит из:• Цокольное помещение- по проекту: под ночной клуб, собственный вход.• 1 этаж- Ресторан, собственный вход в помещение.• 2 этаж- Банкет холл, караокеофисная площадь открытой планировки.• 3 этаж- офисная площадь, открытой планировки.Земельные участки:-24 сотки-11 сотокУчастки в собственности.Готовы рассмотреть варианты обмена Более детальная информация по телефону или при личной встрече