Помещение свободного назначения в Смоленская область, Смоленск ул. ...

Для вcеx, ктo ценит безoпасность Прoдаeтся простоpное нежилое помещение.Двa вxoда-выxoда.Aвтономная систeма умный дом: откpытиe двeрeй (возможен вxoд пo мастeр-коду, либo рaзoвым кодам), включение вентиляции, освeщeния и элeктрoприбoров.Дизайнерский ремонт (зонированная стилизация).Изумительная звукоизоляция (звуки не проходят совсем).Помещения:- лестничный марш и входная группа;- тамбур;- гостинная;- комната с колонной;- санузел (душевая и туалет);- две смежных комнаты;- подсобное помещение (10,8 м. х 2,4 м.)Коммуникации:1) Холодная и горячая вода;2) Центральная канализация.3) Электроэнергия: 380 В, 3 фазы, 17 кВт4) Вентиляционные каналы, оборудование (200 куб.м/час — приточный вентилятор, 500 куб.м./час — вытяжной вентилятор).5) Отопление не организовывалось, т.к. в помещении круглый год стандартная температура — 22-23 С (по периметру помещения проходят трубы отопления и горячей воды).5) Интернет: выделенная линия (оптоволокно), + ТВ и интернеткинотеатр.Ежемесячная оплата за обслуживание (коммунальные платежи) ( ), электричество и вода — по счетчикам.Над объектом расположены нежилые помещения (парикмахерская и магазин).В настоящий момент помещение используется как фотостудия. Арендная плата: за 2,5 часа, либо с 21:00 до 10:00. Есть группы в соцсетях, администратор.Нежилых помещений в данном районе очень мало. В 20 метрах от дома будет возводиться новостройка.В 300 метрах новый ЖК Квартал Восточный.Возможные виды использования:• магазин (точка со специализированным товаром);• мастерская по ремонту, швейные ателье;• точка приема/выдачи заказов;• фотостудия;• мини-тренажерный зал (а-ля 90-е);• клуб для игр;• студия звукозаписи или репетиционная;• кафе/кофейня/чайхана/кальянная;•сауна/банный комплекс.Очень хороший объект для инвестиций