производственное помещение в смоленская область, смоленск .

продается офисно-производственное здание с собственной огороженной территорией на первой линии улицы ново-московская, рядом с тц галактика. эффективная площадь около 300 м2, имеются действующие договоры долгосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. имеется возможность расширения здания за счет собственного земельного участка 8 соток.арендуемая площадь сейчас 210м/кв. по факту платят за кв. м. месячн. арендная плата сейчас: потенциальная арендная плата: по итогам года ар. плата возрастает на 5 . площадь здания пользуется отличным спросом под офисы.здание кирпичное с железобетонными перекрытиями. кровля и стены утеплены. имеются собственная электроподстанция и газопровод, отдельно выделенная газовая котельная, отопление индивидуальное, проложен оптико-волоконный кабель. разрешенная мощность 75 квт, ввод 380 в (3 фазы 0,4 кв). вода и канализация городские. объект по энергетическим мощностям выгодно подходит для производства и реализации продукции, т.к. расположен в месте сосредоточения основных торговых путей и складских баз.объект выгодно расположен на въезде в город со стороны минского шоссе. рядом с объектом транспортная развязка на ул. степана разина с выездами в промышленный район через верхний волок, в заднепровский через ул. свердлова или ленинский через соболева и студенческую.