3-к. квартира, 102м, 6/7эт.

Продается шикарная 3-комнатная квартира с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ отоплениемв историческом ЦЕНТРЕ города - Самая удачная планировка на6этаже7-этажного кирпичного дома (толщина стен 75см.) Все комнаты, кухня-столовая, коридор квадратной или прямоугольной формы, квартиране угловая, без узких проходов, окна на две стороны: во двор и с др. сторонывеликолепный вид на зеленыйгород - Дом комфорт-класса, построен с соблюдением всех норм, низкие коммунальные платежи, грузовой лифт, чистый подъезд, хорошие соседи,огороженная территория, внутри детская площадка и парковочные места - Ремонт выполнен по дизайн-проекту квалифицированной бригадой, стены выровнены, устроена дополнительная шумоизоляция(проект со всеми чертежами,разводкой электрики и т.д. прилагается) - Общая площадь 100,3 кв.м. (с учетом лоджии 9 кв.м.): кухня-столовая 16 кв.м. (с учетом бойлерной), гостиная 20,7 кв.м., детская спальная 17,1 кв.м., взрослая спальная 14,5 кв.м., прихожая 14,5 кв.м., просторная ванная комната с биде, отдельный санузел.- Газовый котел с бойлером косвенного нагрева в отдельном помещении (бойлерной), смежном с кухней-столовой, которое удобно использовать как кладовую для хоз.нужд - Теплый пол (водяной от котла) в кухне-столовой, в санузле и коридоре (входная зона с плиткой).- Пол- керамогранит (кухня и коридор), натуральное дерево- комнаты и часть коридора (профессиональная укладка с соблюдением специальных технологий обработки сосны, экологично, тепло и тактильно приятно) - Кондиционер (в гостиной, мощности хватает охладить все помещения) - Дорогой кухонный гарнитур Фасады из прочного стекла, качественная фурнитура, фильтр очистки воды до питьевой (обратного осмоса),остается варочная панель (газовая) и духовой шкаф (электрический).- Умная система освещения в гостиной, в коридоре нижняя подсветка от датчиков движения- комфортно и неярко глазам в темное время суток, можноне включать основное освещение - Качественные двери из массива дерева (ясень) с прекрасной шумоизоляцией - В санузле и ванной комнате- итальянская керамическая плитка идорогаясантехника, качественные смесители, унитаз Лауфен с инсталляцией и скрытыми в нишах коммуникациями - Детская комната эргономично спланирована для проживания 2-х детей, мебель новая.- Остаются встроенные вместительныешкафы-купе в коридоре, гостиной, взрослой спальне, весь текстиль.- Рядом школы (№6 и 27), детские сады (в т.ч.английский детский сад), взрослая поликлиника №1,Центр досуга Губернский, Крепостная стена, Центральный парк,сетевые магазины, остановки общественного транспорта.- Два взрослых собственника, более 5 лет в собственности, полная сумма в договоре, юридически чистая,без обременений и перепланировок Причина продажи- переезд в другой город.