Склад в Смоленская область, Рославль Большая Смоленская ул, 109 .

Предлагается к продаже как арендный бизнес: складская база расположенная в г.Рославль Смоленской области.Общие сведения:Территория и строения Базы прекрасно просматриваются с проезжей части улицы Б.Смоленская, которая в свою очередь является федеральной автодорогой Смоленск - Орёл проходящей через Рославль, Брянск далее Курск, Белгород. Рядом с базой расположена конечная остановка автобусного маршрута. Хорошая автомобильная и пешеходная доступность. Возможность значительного увеличения площади после реконструкции. Нет ограничений для грузового транспорта при подъезде к объекту. Площадь земельного 1,95 Га, по периметру бетонное ограждение. Общая площадь строений базы 5931,5 кв.м, из которых:Склад кирпичный 652,8 кв.м. неотапливаемый - h-2,9цех питьевых соков 88,4 кв.м. отапливаемый - h-2,7овощной склад 768,4 кв.м. неотапливаемый - h-2,9ангар 492,5 кв.м. неотапливаемый - h-6,5производственный корпус 3700,3 кв.м. отапливаемый - h-3,6проходная 13,9 кв.м. Промышленная котельная : 215,2 кв.м.Градация помещений базы, по предназначению: Площадь складов (отапливаемых) : 3032,6 мплощадь складов (неотапливаемых) : 1913,7 мплощадь офисных помещений 750 м.Коммуникации:1-н газовый котел rs-200a с автоматикой, Газ низкого давления, 24 куб.м./ч, давление в точке разбора 0,2 мпа , Подстанция 250 квт на балансе сетей, фактическое потребление 45 квт. 75 помещений сдано в аренду, ежемесячный арендный поток в среднем по году составляет. Окупаемость данного объекта при текущей, собираемой аренде, составляет 4 года 4 месяца.