Дом в Смоленская область, Починковский муниципальный округ, деревня ...

Дом кота Мусика: тёплый 83 м с газом, русской печью на 50 сотках, баня и хозблок ~200 мПродаётся дом, в котором царит настоящий деревенский уют — хозяин кот Мусик встречает гостей первым.Тёплый одноэтажный дом 83 м: веранда, просторная прихожая, зал, кухня и две изолированные спальни. В центре — большая русская печь с лежанкой 1.71.7 м: греться зимой, готовить в печи и просто наслаждаться атмосферой.Инженерия для жизни круглый год: газ в доме, газовое отопление, центральная вода со счётчиком, электричество, интернет оптоволокно 100 Мбит; коммунальные зимой всего 3–Участок: 50 соток, прямоугольный, межевание выполнено, грунтовые воды глубоко. Молодой плодовый сад (3й год): яблони, груши, вишня, черешня, абрикосы, голубика, смородина, малина, грецкий орех. Большая хоззона ~200 м (сарай/гараж/мастерская/птичник), баня, конюшня и ещё несколько построек. Уже начата зона отдыха 65 — основание беседки, мангал, костровая, лавочки, тандыр — доделать по своему вкусу.Локация радует: крайний участок — только два соседа (дачники). Если любите тишину - это идеальный вариант, но и пошуметь можно. Рядом лес, озеро, река — пешком на рыбалку и за грибами. До остановки автобуса на Смоленск — 5 минут пешком; магазин — 5 минут, администрация — 10 минут, почта рядом; детей в школу возит автобус.До Починка около 10 км, до Смоленска около 60 км (50 км трасса + 10 км новая дорога). Зимой чистят оперативно — на следующий день после снегопада.Честно о нюансах: центральной канализации нет — в доме рабочий отвод под кухню и биотуалет; место под септик на участке предусмотрено, готовы обсудить скидку на установку. Ремонт простой, деревенский — аккуратный и жилой, отличная база для обновления под себя.Сделка: дом и земля оформлены как единый объект. Один собственник, прописан один человек, владение с 2020. Ипотека Россельхозбанк, расчёт через аккредитив (безопасно и привычно). Освобождение — до 14 дней после расчётов. Документы готовы. В цене — мебель и техника (в