Участок 72сот. (ИЖС)

Продается земельный участок в деревне Шмаково, на берегу реки Стряна (часть Десногорского водохранилища) Кадастровый номер 67:14:1960101:91. Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для ИЖС. Рельеф ровный, хорошая освещённость, по соседству жилые дома, восточная граница примыкает к живописному участку леса, электроэнергия подведена (3 фазы), есть условия для подключения к централизованному водоснабжению посёлка. Для застройки пригоден целиком, с учётом отступов от границ На участке расположен жилой дом 140 кв.метров, без удобств, требует ремонта, пригоден для временного пребывания, размещения строительной бригады и пр. Дом переходит покупателю без дополнительной оплаты. И дом и земля зарегистрированы в собственности более 3-х лет, прописанных нет, межевание сделано, документы готовы, возможна продажа по программе льготной сельской ипотеки.ТАКЖЕ ПРОДАЮТСЯ ДВА УЧАСТКА В ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОТ ВОДОЕМА Площадь каждого 25 соток Пишите в сообщения, пришлю кадастровые номера.Водоём река Стряна, расстояние от участка до берега реки около 200 метров по прямой. Берег протяженный, ухожен, обустроен для купания и рыбной ловли, а также для сброса собственниками лодок и катеров.Расстояние от центра Смоленска на автомобиле 100 км, от Починка 38 км. Круглогодичный доступ, примыкание к одной из центральных дорог населённого пункта, подьезд/заезд удобные, дополнительных вложений не требуют. В центре деревни установлена вышка сотовой связи, в текущем году проектируется внедрение опто-волоконного интернета. Газификация деревни в проекте на 2024 год Деревня Шмаково - центр любительского рыболовства, рядом также охотугодья. Населённый пункт обжитой, много дачников, новые дома, есть магазин, в клубе по праздникам самодеятельность, действует автобусное сообщение. Вы можете приобрести участок для строительства дома как для себя, чтобы была возможность отдохнуть от городской суеты, так и для использования в коммерческих целях, поскольку действительно очень живописное место, приезжает много людей, всегда есть потребность в том, чтобы арендовать жилье посуточно. Что то типа кемпинга или небольшого отеля для любителей природы, рыбалки или охоты