Участок в Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, ...

Массив земли 40,9 ГА у Яузского водохранилища — ИЖС, лес, электричество, доступ к воде, потенциал под коттеджный посёлок или рекреацию Смоленская область, Гагаринский район, д. Королево Кадастровые номера: 67:03:0030101:665 (5,6 га), 67:03:0030101:663 (3,1 га), 67:03:0030101:662 (10,3 га), 67:03:0030101:666 (1,4 га), 67:03:0030101:668 (5,1 га), 67:03:0030101:669 (8,9 га), 67:03:0030101:670 (6,5 га); 67:03:0030101:673(18,5) Цена — по договорённости, возможен торг Один собственник, вся документация в порядке, готова к сделке .Возможно межевание под ваши запросы. Это не просто земля — это проект будущего. Массив объединяет семь участков категории земель населённых пунктов, расположенных в зоне Ж1 с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Участки окружены хвойным лесом, находятся в непосредственной близости от Яузского водохранилища, но с соблюдением всех прибрежных санитарных зон — юридически чистые, без рисков изъятия. Что уже подготовлено:Подключение к ЛЭП — технические условия получены, расчёт стоимости подключения готов. Вы заранее знаете бюджет электроснабжения.Подъезд — возможен сервитут через лесные земли.Документы — полный пакет, один владелец, отсутствуют обременения.Границы уточнены — земельные участки поставлены на кадастровый учет, риски при сделке сведены к минимуму. Возможности использования: Сейчас — под ИЖС:Строительство элитных коттеджей с видом на лес и водуСоздание закрытого посёлка с единой архитектурной концепцией и безопасной инфраструктуройРегистрация жилых объектов, формирование постоянного места жительства Перспектива — смена ВРИ и территориальной зоны:Варианты условно разрешённого использования включают гостиничный и туристический бизнесПри переводе зоны в рекреационную — можно развивать: Эко-отели и glamping-комплексы SPA-курорты и wellness-центры Летние лагеря, экологические центры Доступ к воде — ваше преимущество: - Возможность оформления в пользование водного объекта и организация: Причала и понтонной зоны Пляжа с зоной отдыха и шезлонгами Плавучего кафе или ресторана Проката катамаранов, лодок, SUP-досок Бани на воде Звоните уже сегодня — покажем документы, техусловия, обсудим варианты застройки. Готовы к оперативной сделке. Рассмотрим оптовое приобретение всего массива или продажу участков по отдельности. Возможен торг для серьёзных покупателей. Цена за сотку.